房地产企业负债经营对财务能力的影响——以绿地控股为例文献综述

文献综述

国内外关于房地产企业负债经营对财务能力的影响的研究极为丰富，国内外学者研究思路较为一致，但研究结论不尽相同。

一、国内外研究现状通过对文献的梳理总结，国内外学者对负债融资水平与财务能力之间的关系主要可以分为正相关、负相关、非线性相关和不相关四种关系。

1.1负债融资规模与企业财务能力呈正相关关系的研究国外学者最早于1976年开始进行负债融资与公司财务能力的关系研究，部分研究结果表明公司负债水平与财务能力呈正相关关系：Simerly和Li (2000) 研究发现:在相对稳定的环境下，资本结构与公司绩效正相关，较高的债务比例有利于提高企业业绩[1]。

郭尚云、郎宇星（2021）认为，当收益率远大于债务利息率时，负债经营能给企业带来较大的财务杠杆效应，可为企业获得较大的利润[2]。

1.2负债融资规模与企业财务能力呈负相关关系的研究也有部分学者认为负债水平与财务能力是负相关的关系：Pratheepkanth (2011)选取斯里兰卡的商业公司来做研究。

他发现商业公司大多依赖于债务资本。

因此，他们必须支付利息费用。

研究所示，负债结构对公司绩效存在负面效果[3]。

Shahzad（2015）等人以1999-2012年度巴基斯坦纺织行业的面板数据为样本，研究资产负债率对财务绩效的影响时发现高资产负债率对企业财务绩效有着显著的负向影响，严重影响公司的财务绩效[4]。