房地产众筹在我国的应用和发展研究文献综述

房地产众筹作为一种新兴的融资模式，近年来在我国发展迅速，为中小房地产企业和投资者提供了新的机遇。

本文回顾了国内外房地产众筹的研究现状，分析了我国房地产众筹的应用模式、发展现状、影响因素、风险挑战及发展趋势，并提出了相应的对策建议。

研究发现，我国房地产众筹尚处于起步阶段，存在着法律法规不完善、监管体系不健全、平台风险高、投资者风险意识薄弱等问题。

未来，应加强政策引导和监管，完善法律法规体系，建立健全风险防范机制，推动我国房地产众筹健康可持续发展。

关键词：房地产众筹；融资模式；互联网金融；风险控制；发展趋势

##1.1房地产众筹房地产众筹是指通过互联网平台，将不特定多数投资者的资金汇集起来，共同投资于房地产项目的融资模式。

谢平、邹静娴[2]指出，中国式众筹模式应更注重风险控制和投资者保护，避免盲目扩张。

##1.2众筹模式根据不同的回报方式，房地产众筹模式主要分为股权众筹、债权众筹、收益权众筹和混合模式。

张金清等[1]对不同模式的特点进行了比较，认为股权众筹风险最高，但收益也最高；债权众筹风险较低，收益相对稳定；收益权众筹介于两者之间；混合模式则可以根据项目特点灵活组合。

##1.3互联网金融互联网金融是传统金融行业与互联网技术相结合的新兴领域，为房地产众筹提供了技术基础和发展平台。